太阳城申博代理西安:投资总量规模扩张 增长速

2017-06-25 13:56 作者:

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  (三)房地产投资占比较高,投资结构问题依然突出

  一季度,全市与成都投资相关的5个指标对比,全市除商品房销售面积增速高于成都外,其他指标均低于成都我们在奋力追赶的同时,成都也在稳步疾行,全市追赶超越的压力不减。

  随着全市招商引资力度持续加大,施工项目个数明显增多,以及西安体育中心、万达广场、绿地集团的丝路国际中心等项目的落地及开工,地铁4、5、6、9号线进程加快,都将为全市投资增长注入新的动能,后期将延续回升态势。

  二是制造业投资下降。一季度,占全市工业投资比重85.4%的制造业投资95.69亿元,同比下降12.9%,下拉全市工业投资增长11.4个百分点。其中占比较高但降幅较大的行业有,计算机、通信和其他电子设备制造业下降82.8%、汽车制造业下降56.5%、通用设备制造业下降49.3%、食品制造业下降10.5%。受三星项目投资减弱影响,一季度三星项目完成投资较上年同期下降93.7%,下拉全市工业投资增速22.5个百分点。

  三是到位资金趋紧。一季度,全市工业投资项目本年到位资金同比下降49.2%,低于全市固定资产投资本年到位资金增速52.3个百分点。其中,占全部资金91.0%的自筹资金同比下降36.4%。

  图1:2016年一季度以来全市固定资产投资增长情况

  随着今年全市新一批城市道路、轨道交通、地下管网工程、湖泊水域治理等建设项目开工建设及地铁4、5、6、9号线的建设进度加快。一季度,全市基础设施投资244.71亿元,同比增长14.8%,拉动全市投资增长4.2个百分点。其中,水利环境和公共设施管理业投资同比增长24.2%;热力、燃气及水的生产和供应业同比增长9.2%。

  (二)与成都对比,全市投资相关指标均落后成都

  一季度,全市房地产开发投资增长22.1%,较上年同期提高20.9个百分点,高于全国13个百分点,高于全省2.6个百分点。房地产开发投资占全市固定资产投资比重37.4%,较上年同期提高4.7个百分点。但项目投资下降0.5%,下拉全市增速0.3个百分点。投资依靠房地产投资拉动的格局没有变,项目投资仍是短板。

  从总量看,一季度,全市投资总量在15个副省级城市中位列第8位,位次较上年同期前移1位。

  年初以来,全市房地产销售市场比较火爆,房地产销售价格也一路升温。一季度,全市商品房销售面积354.14万平方米,同比增长25.4%;商品房销售额264.55亿元,同比增长52.3%。本年商品房每平米平均价格7470.39元,同比增长21.4%。

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  一季度,全市完成固定资产投资(不含农户)797.44亿元,同比增长6.9%,增速较1-2月和上年同期分别提高0.4和6.1个百分点,为2015年以来最高增速。分别低于全国和全省2.3和7.6个百分点。

  一是工业投资无进度项目增加、本年新开工项目个数减少,项目平均投资规模和单体投资双下降。一季度,全市工业投资490个项目中,投资进度为零的项目有89个,较上年同期增加24个。其中,5千万及以上项目56个,增加15个;本新开工项目48个,较上年同期减少14个。其中,5千万及以上项目13个,减少31个。一季度,全市工业投资项目平均投资规模4.55亿元,较上年同期减少0.26亿元,同比下降5.4%;全市490个工业项目共完成投资112.09亿元,每个项目前3个月月平均完成投资0.08亿元,同比下降42.9%。

  抓优化投资环境及推进项目开工建设已见成效,一季度,全市施工项目个数1484个,同比增加392个。其中,5千万及以上项目1103个,增加331个;1亿元以上项目933个,增加270个;30亿元及以上项目30个,增加6个。

  随着《西安市政府关于进一步促进民间投资健康发展的实施意见》(市政发〔2017〕9号)出台及实施。一季度,全市民间投资320.43亿元,同比增长10.0%,高出全市投资增速3.1个百分点,拉动全市投资增长3.9个百分点,结束了两年来的负增长局面。其中,房地产业民间投资完成211.16亿元,占全市民间投资65.9%,同比增长14.1%,拉动全市民间投资增长9.0个百分点。

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  一季度,全市19个主要行业中有11个行业投资出现下降,占全市19个主要行业57.9%,将近六成。11个投资下降行业完成投资224.57亿元,占全市投资比重28.2%,同比下降12.4%,下拉全市投资增长4.2个百分点。其中,降幅排在前三位的行业为居民服务和其他服务业投资同比下降69.8%、建筑业投资同比下降59.4%、公共管理和社会组织业投资同比下降22.5%。

  从增申博官网代理速看,一季度,全市投资增速在15个副省级城市中位列第11位,位次上年同期前移2位。

  一季度,全市第一、二、三产业分别完成投资8.61亿元、112.76亿元、676.06亿元,一产、二产同比分别下降15.4%和11.6%,三产同比增长11.1%。从三次产业占比情况看,一产占1.1%,较上年同期提高0.3个百分点;二产占14.1%,同比回落5.8个百分点;三产占84.8%,同比提高5.5个百分点。

  (四)新开工项目个数及投资规模下降,投资后劲不足

  (一)与15个副省级城市对比,全市投资总量位居中,增速靠后

  一季度,全市新开工项目个数238个,较上年同期减少54个,同比下降18.5%。全市新开工项目计划总投资为304.98亿元,同比下降74.6%。

  年初以来,受供给侧结构性改革推动,占全市工业投资比重85.4%的传统优势产业装备制造业投资有所减弱。一季度,全市完成工业投资112.09亿元,同比下降10.1%,低于全市投资增速17.0个百分点,下拉全市投资增长1.7个百分点。低于全国工业投资增速15.0个百分点,低于全省工业投资增速11.2个百分点。下降的主要原因:

  2017年是实施“十三五”规划的重要一年,西安市上下紧紧围绕“聚焦‘三六九’、振兴大西安”奋斗目标,强力推进项目建设,优化投资环境,着力扩大有效投资。一季度,施工项目不断增加,民间投资回暖,基础设施及旅游相关产业投资快速增长,房地产市场销售高位增长。为全市经济实现开局平稳,稳中向好奠定坚实的基础。

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  今年以来,省、市两级政府强力推进大西安、自贸区及国家中心城市建设,为西安市房地产开发市场再次注入了活力。房地产开发投呈现太阳城申博代理出开发规模持续扩张,带动作用进一步增强。一季度,全市房地产开发投资298.17亿元,同比增长22.1%,高出全市投资增速15.2个百分点,拉动全市投资增长7.2个百分点。增速较1-2月和上年同期分别提高12.2和20.9个百分点。

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